Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Insgesamt befinden sich 13 Wohneinheiten im Haus. Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Bad ist innenliegend und hat eine schöne Größe. Die Wohnung ist hell. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen können nach vorheriger Absprache dennoch stattfinden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, für einen Energieausweis besteht keine Pflicht.
- Balkon
- Zutritt vom Wohnzimmer und von Küche aus auf den Balkon
- Kellerabteil
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig, im Stadtteil Schleußig. Geprägt ist der Stadtteil von sanierten, attraktiven Altbauten aus der Gründerzeit. Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt. Man kann das Stadtzentrum schnell mit Bus oder Straßenbahn erreichen, alle Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder der Leipziger Seenlandschaft mit Cospudener See machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die besonders von jungen Familien geschätzt wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 EUR und setzt sich zusammen aus 45,00 EUR IHRL und 209,00 EUR Hausgeld. Davon sind monatlich 45,81 EUR nicht umlagefähig. Die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt 48.163,56 EUR, für die Wohnung beträgt die IHRL 3.236,59 EUR per 31.12.2020.
P.a. beträgt die Kaltmiete 4.572,00 EUR für die Wohnung, hier ist Miet-Erhöhungspotenzial vorhanden.
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 EUR.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Telefax: 035121246780
simone.aust@remax-dd.de
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