Provisionsfreie 4-Zi.-Maisonette (ca. 107 m ²)*Sofortbezug*Balkon + 2 Terrassen*TG-Stellplatz*Keller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-West Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz steht in ruhiger grüner Wohnlage von Freital zum Verkauf.
Die angebotene Wohnung liegt im 3. OG und 4. OG der 1995 erstellten Wohnanlage "an der alten Mühle".
Sie befindet sich in einem Top-Zustand und bietet mit einer gelungenen Aufteilung genügend Platz auf zwei Etagen sowie durch die vielen Fenster gute Lichtverhältnisse und schöne Blickbeziehungen.
Zwei Terrassen und ein Balkon, mit unterschiedlichen Ausrichtungen, ermöglichen angenehmes Wohnen auch im Freien zu jeder Tageszeit.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich wie folgt:
untere Etage (Wohnen):
- Wohnzimmer (ca. 24,18 m²) mit Zugang zum West-Balkon
- Küche (ca. 5,50 m²)
- Diele (ca. 8,80 m²)
- WC (ca. 2,38 m²)
- Garderobe (ca. 3,05 m²)
- Balkon (6,28 : 2 = 3,14 m²)
obere Etage (Schlafen):
- Schlafzimmer (ca.16,52 m²)
- Kind 1 (ca. 16,01 m²)
- Kind 2 (ca. 10,18 m²)
- Bad (ca. 6,68 m²) mit Fenster und Wanne
- Flur (ca. 4,41 m²)
- Terrasse (ca. 11,50 : 2 = 5,75 m²)
Der eigene Keller mit Licht und Stromanschluss bietet genug Platz und Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört auch ein vollwertiger Stellplatz in der hellen, geräumigen und übersichtlichen Tiefgarage.
Allen Bewohnern stehen ein Fahrradabstellraum, sowie ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Für die Anlage sprechen, neben der Lage, auch der grüne, top-gepflegte und ruhige Innenhof.
Alle weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Die mit Rauhfaser tapezierten und hell gestrichen Wände in allen Räumen verbreiten zusammen mit den matt weißen Türen eine wohnliche Atmosphäre.
Die Küche mit ihrem an drei Seiten umlaufenden Fliesenspiegel (im Bereich der Küchenmöbel) und der Boden sind weiß gefliest.
Die Wände des Tageslichtbades mit Doppelwaschtisch, Wanne und Hänge-WC sind deckenhoch gefliest.
Alle übrigen Räume verfügen über Laminatboden.
Die Wohn- und Schlafräume besitzen alle Kabelanschluß.
Zukunftssichere Wärmeversorgung ist durch Fernwärme gewährleistet!
Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig im Freitaler Stadtteil Deuben. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto ca. 300 m; 2 Bäcker in Umkreis von 100 m) aber auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Krankenhaus und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Freital - Deuben, der Busbahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Nähe zur Wohnanlage. Auch der Weg zur Autobahn (A17) ist kurz. Die Anschlussstellen Dresden- Gorbitz und Dresden- Südvorstadt erreichen sie innerhalb von 10 Minuten; ebenso das Zentrum von Dresden.
Freital bietet auch sehr viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung (u.a. viel Grün um Freital; ein funktionierendes Kulturhaus; Freizeit und Fitnessbereich "Hains", moderne Sportplätze, Sporthallen und Freibäder, aktives Vereinsleben für Jung und Alt).
Insgesamt befindet sich das Haus und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 443 EUR.
Davon sind 320 EUR umlegbar und 123 EUR nicht umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage (per 31.12.2022) beträgt für die Wohnung 8.298,65 EUR und für den TG-Stellplatz 294,28 EUR
Besichtigungen sind ab 15.03. möglich.
Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung kurzfristig einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, können wir auch gerne für Sie die Neuvermietung übernehmen.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Telefax: 004935121246780
Mobil: 004915127556123
michael.oeller@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden