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Palazzo di Finanzia
Hochwassersicher Leben - im Herzen von Pirna
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Palazzo di Finanzia
perfekte Süd-West Ausrichtung mit optimaler Besonnung
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Palazzo di Finanzia
2 Doppelhäuser mit eigenem Garten und Garage
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Palazzo di Finanzia
16 moderne und komfortable Eigentumswohnungen
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Palazzo di Finanzia
hochwertige Ausstattung mit allen Komfortmerkmalen
Palazzo di Finanzia
Palazzo di Finanzia: Hochwassersicher Leben im Herzen von Pirna
Eigentumswohnungen: 16
2 Doppelhäuser
21 Stellplätze
Das Projekt "Palazzo di Finanzia" steht für: Ruhe im Inneren und die Inspiration einer urbanen Stadt vor der Tür. In innerstädtischer Top-Lage ist der Tischerplatz eine ruhige und helle Wohnstraße mit prachtvollem Baumbestand und Blick zum Schloss Sonnenstein. Hier entstehen im historischen Hauptgebäude - dem ehemals königlich, sächsischen Bezirkssteuereinnahmengebäude und rückwärtigem Kutscherhaus 16 exklusive Eigentumswohnungen und 2 Doppelhäuser. Beide Häuser stehen unter Denkmalschutz und ermöglichen den Erwerbern dadurch eine Rückerstattung des Kaufpreises von bis zu 35 % durch das Finanzamt (Denkmal AfA).
Jede Einheit kann min. einen eigenen TG-Stellplatz oder einen Außenstellplatz erhalten. Die Erschließung zu den Stellplätzen erfolgt rückwärtig über eine neue Straße aus Richtung der Braustraße. Auch die bislang schlimmsten Hochwasser in Pirna konnten die Gebäude nicht erreichen. Hier lebt es sich sicher!
Zentrale Lage in ruhiger Wohnstraße
Tiefgarage
Hochwassersicher
16 Eigentumswohnungen
2 Doppelhäuser
Wohnflächen: 57 m² - 151 m²
Steuerersparnis durch Denkmal AfA
Balkone und Terrassen
Ebenengleicher Aufzug
Verwirklichen Sie sich Ihre Träume!
Das Projekt wurde von Seidel + Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, intelligent geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich vom Erdgeschoss auf jede Wohnetage.
Impressionen
Schlossblick Seite
Süd- West Ausrichtung
Interieur (Beispiel)
Ausstattung Bad (Beispiel)
Wohnungen
Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden.
Die meisten der Balkone, Terrassen, Loggien oder französischen Balkone sind nach Süd- West gerichtet. Wärmeschutzfenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit. Das Heizungskonzept setzt neue Maßstäbe. So kann die Heizung individuell programmiert und über das Smartphone oder den Computer auch aus der Ferne gesteuert werden. Das System ermöglicht laut Herstellerangabe eine Einsparung der Heizkosten von bis zu 30 %.
Die meisten der Balkone, Terrassen, Loggien oder französischen Balkone sind nach Süd- West gerichtet. Wärmeschutzfenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit. Das Heizungskonzept setzt neue Maßstäbe. So kann die Heizung individuell programmiert und über das Smartphone oder den Computer auch aus der Ferne gesteuert werden. Das System ermöglicht laut Herstellerangabe eine Einsparung der Heizkosten von bis zu 30 %.
| Nr. | Zimmer | Etage | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | EG | 84,55 m² |
| 2 | 3,5 | EG | 94,12 m² |
| 3 | 4 | 1. OG | 102,74 m² |
| 4 | 3 | 1. OG | 67,92 m² |
| 5 | 2 | 1. OG | 61,01 m² |
| 6 | 3 | 1. OG | 58,73 m² |
| 7 | 4 | 2. OG | 102,75 m² |
| 8 | 3 | 2. OG | 69,48 m² |
| 9 | 2 | 2. OG | 61,22 m² |
| 10 | 3 | 2. OG | 58,52 m² |
| 11 | 4 | 3. OG | 107,25 m² |
| 12 | 2 | 3. OG | 56,58 m² |
| 13 | 3 | 3. OG | 69,79 m² |
| 14 | 3 | 3. OG | 60,85 m² |
| 15 | 4 | DG | 97,15 m² |
| 16 | 4 | DG | 112,31 m² |
Doppelhäuser
Auf dem Grundstück befindet sich rückwärtig das ehemalige Kutscherhaus. Hier entstehen nach der denkmalgerechten Sanierung zwei wunderschöne Doppelhäuser mit jeweils eigenem Gartenanteil in Süd-West Ausrichtung. Hofseitig betrachtet bestehen die beiden Doppelhäuser aus dem Erdgeschoss, dem 1. Obgerschoss und dem Dachgeschoss. Rückwärtig betrachtet, befindet sich das Erdgeschoss unterhalb der Wiese, unter der sich die Tiefgarage befindet.
Die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und den Bädern sind zeitlos und elegant. Für ein angenehmes Raumempfinden sorgen neben den hochwertigen Materialien auch die perfekte Süd- West Ausrichtung. Das ist es! Ihr Haus im Zentrum von Pirna in Hochwassersicherer Lage!
Die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und den Bädern sind zeitlos und elegant. Für ein angenehmes Raumempfinden sorgen neben den hochwertigen Materialien auch die perfekte Süd- West Ausrichtung. Das ist es! Ihr Haus im Zentrum von Pirna in Hochwassersicherer Lage!
| Nr. | Zimmer | Etage | Wohnfläche | Gartenfläche |
|---|---|---|---|---|
| 17 | 6 | EG -1. OG - 2. OG | 150,65 m² | 157,51 m² |
| 18 | 5 | EG -1. OG - 2. OG | 129,30 m² | 122,11 m² |
Hohe Lebensqualität in Pirna
Die Lebensqualität in Pirna ist hoch. In der historischen Pirnaer Altstadt hat sich der Charme der Jahrhunderte bewahrt. Gleichzei- tig bietet die Mikrolage eine hervorragende Infrastruktur: Verwin- kelte Gassen, eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche kleine, liebevoll geführte Läden mit individueller Beratung, Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum Entdecken, Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein. Exzellente Restaurants bieten nationale und internationale Gastronomie auch für gehobene Ansprüche und servieren erstklassige regionale und überregio- nale Weine. Die traumhafte Altstadt ist nahezu komplett saniert.
Pirna grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden, welche über die Autobahn A17 Dresden- Prag gut erreichbar ist. In gut 20 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden und in circa 35 Fahrminuten den Flughafen Dresden-International.
Die Nähe von Wirtschaft und Wissenschaft in der Region Dresden, in Verbindung mit der Kultur einer sanierten Altstadt und landschaftlichen Schönheiten der Sächsischen Schweiz zeichnen den prosperierenden Standort aus. Pirna ist mit einer S-Bahn-Linie an den Regionalverkehr angeschlossen. Im 20-Minuten-Takt ist der Dresdner Hauptbahnhof zu erreichen, gleichermaßen die touristischen Ziele in der Sächsischen Schweiz.
