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Informationen
Details
Diese 2-Zimmer EG-Wohnung liegt an einer Seitenstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Einheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 48,37 m² verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz im Hof.
Ihren persönlichen Waschmaschinenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller.
Die 10 Einheiten des denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurden gemäß den Auflagen des Denkmalamtes komplett saniert.
Die Klinkerfassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder.
Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und die hellen Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wände in den Wohnräumen sind zum Großteil hell gestrichen, die Fußböden mit hellem Laminat belegt.
In der Küche befindet sich oberhalb der Küchenzeile ein weißer Fliesenspiegel.
Die Küchenzeile ist mit Einbaugeräten bestückt.
Die Böden von Küche, WC/Bad und Flur sind ebenfalls hell gefliest.
Coschütz liegt im Süden der Stadt und ist besonders bliebt durch die Nähe zur TU Dresden. Jedoch handelt es sich um ein reines Wohngebiet, welches eine lockere Bebauung und einen erhaltenen Dorfkern überzeugen kann. Am Rand von Coschütz befinden sich einige Siedlungen mit Einfamlilien- und Reihenhäusern. Genügend Erholung findet man im angrenzenden Plaunschen Grund, doch auch die zentral gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verbindung durch Bus und Straßenbahn locken neue Bewohner an. Ein besonderes Merkmal für diesen Stadtteil ist die Feldschlösschen Brauerei, aber auch das Gewerbegebiet steigert die Attraktivität für zukünftige Bewohner und Arbeitnehmer.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Aus diesem Grund konnten keine weiteren Innenaufnahmen erfolgen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz) von 3.720 EUR erzielt.
Im Hausgeld von 173 EUR pro Monat sind umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) in Höhe von 112,15 EUR enthalten. Der Anteil der Heiz- und Warmwasserkosten beträgt 68,16 EUR.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Es ist daher von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Telefax: 0351/21246780
Mobil: 0151/275 561 23
michael.oeller@remax.de
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