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RE/MAX * Schöne gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrassen in Dresden Pieschen *

Weitblick

119.000,- €

VERKAUFT

Ausblick vom Balkon

Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer

Küche

Bad mit Dusche

und Waschmaschine

zweite Dachterrasse

Hausansicht

Rückansicht Haus

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

01127 Dresden

Objektdaten

Objekt-Nr. SABue

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 119.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

281,19 €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 gebaut wurde. In das Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Personenaufzug, lediglich die letzte Treppe zur Wohnung wird zu Fuß erreicht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind schön geräumig und hell. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen, welche zu jeder Zeit zur Erholung einladen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

- 2 Dachterrassen
- Küche mit Fenster
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz (Tiefgarage mit Doppelparker)

Der Stadtbezirk Pieschen ist der nordwestliche Stadtbezirk der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Pieschen ist ein Stadtteil mit ausgeprägter Infrastruktur und Lebendigkeit. Nach der Sanierung vieler Gebäude entwickelte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem, vor allem bei jungen Leuten, beliebten Wohnviertel. Ein flächendeckendes Netz an Einzelhändlern sorgt für gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs. Die Elbwiesen in der Nähe bieten eine gute Möglichkeit zur Erholung und sportlichen Betätigung in der Natur und am Wasser.

Das monatliche Hausgeld (ETW + DP) beträgt 281,19 EUR und setzt sich zusammen aus 40,10 EUR IHRL (ETW, Aufzug und DP) und 241,09 EUR Hausgeld.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung 3.859,73 EUR und 118.836,25 EUR gesamt per 31.12.2021.
Anteilig kommen noch für die Tiefgarage und dem Aufzug 1.085,48 EUR dazu.
Die Kaltmiete p.a. beträgt 4.800,00 EUR, hinzu kommen 480,00 EUR p.a. für den Stellplatz.
Für 2021 haben die nicht umlagefähigen Kosten lt. Hausgeldabrechnung 471,38 EUR betragen. Die Hausgeldabrechnung für 2022 liegt noch nicht vor.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 EUR.

HAFTUNG:
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Ansprechpartner

Frau Simone Aust

Telefon: 0351 212 467 66
Telefax: 035121246780
simone.aust@remax-dd.de