Jetzt kaufen!**und mit entscheiden bei der Renovierung!**3 Zi.-Wohnung**84 m²**Baukindergeld möglich
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 3-Zimmer Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Dresden Coschütz in einem denkmalgeschützten Haus mit 7 Wohneinheiten.
Vor ihrem Einzug werden noch folgende Renovierungsmaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt: Beräumung und Entsorgung der vorhandenen Einbauküche, Einbau neuer Türen mit Stilelementen, neues Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, neuer Farbanstrich in allen Räumen.
Wie die verschiedenen geplanten Maßnahmen aussehen werden, können Sie den beigefügten Musterfotos entnehmen.
Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit als Käufer ihre Gestaltungswünsche hierzu einzubringen.
Die Wohnfläche (ca. 83,92 m² ) der Einheit im 2. Obergeschoss verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer (ca. 28,84 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,92 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,32 m²)
- Küche (ca. 7,56 m²)
- Bad (ca. 8,16 m²)
- Flur
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß.
Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller. Natürlich können Sie den Trockner und die Waschmaschine auch im Bad aufstellen.
Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert.
Die Klinkerfassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder.
Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und die neuen Holztüren mit Stilelementen verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wände in den Wohnräumen werden frisch gestrichen. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit hellem Laminat belegt. Kinder- und Schlafzimmer erhalten neuen Laminatbelag vor Einzug
In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.
Die Böden von Küche, WC/Bad und Flur sind ebenfalls gefliest.
Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Coschütz liegt im Süden der Stadt und ist besonders bliebt durch die Nähe zur TU Dresden. Jedoch handelt es sich um ein reines Wohngebiet, welches eine lockere Bebauung und einen erhaltenen Dorfkern überzeugen kann. Am Rand von Coschütz befinden sich einige Siedlungen mit Einfamlilien- und Reihenhäusern. Genügend Erholung findet man im angrenzenden Plaunschen Grund, doch auch die zentral gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verbindung durch Bus und Straßenbahn locken neue Bewohner an. Ein besonderes Merkmal für diesen Stadtteil ist die Feldschlösschen Brauerei, aber auch das Gewerbegebiet steigert die Attraktivität für zukünftige Bewohner und Arbeitnehmer.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 233 EUR. Davon sind 139 EUR umlegbare Kosten.
In diesen sind Kosten in Höhe von ca. 55 EUR für Heizung und Warmwasser enthalten.
Ferner erwerben Sie beim Kauf die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5.960,12 EUR (Stand 31.12.2017).
Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Es ist daher von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Telefax: 0351/21246780
Mobil: 0151/275 561 23
michael.oeller@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-17 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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