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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

**Sonnengenuss auf Ihrer neuen Dachterrasse**

Wohnbereich Wohnung Dresden / Laubegast
Wohnbereich
VERKAUFT
Blick aus einem der Schlafzimmer Wohnung Dresden / Laubegast
Blick aus einem der Schlafzimmer
Mögliches Schlafzimmer Wohnung Dresden / Laubegast
Mögliches Schlafzimmer
Küche Wohnung Dresden / Laubegast
Küche
Dachterrasse Wohnung Dresden / Laubegast
Dachterrasse
Blick von den Dachterrassen Wohnung Dresden / Laubegast
Blick von den Dachterrassen
Außenansicht Wohnung Dresden / Laubegast
Außenansicht
Hauseingang Wohnung Dresden / Laubegast
Hauseingang
stilvolle, denkmalgeschützte Jugendstilfenster Wohnung Dresden / Laubegast
stilvolle, denkmalgeschützte Jugendstilfenster
Badezimmer Wohnung Dresden / Laubegast
Badezimmer
Blick von der Galerie Wohnung Dresden / Laubegast
Blick von der Galerie
Wohnbereich Wohnung Dresden / Laubegast
Wohnbereich
verglaste Dachfläche Wohnung Dresden / Laubegast
verglaste Dachfläche
Wohnbereich Wohnung Dresden / Laubegast
Wohnbereich
Grundriss Wohnung Dresden / Laubegast
Grundriss
Grundriss Galerie Wohnung Dresden / Laubegast
Grundriss Galerie

Objektart

Wohnung

Adresse

01279 Dresden / Laubegast - Laubegast

Objektdaten

Objekt-Nr. AVIS06
Wohnfläche (ca.) 205 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Etage
4
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
11 m²
Badezimmer
2

200 m² Wohntraum im Dachgeschoss, mit Elbblick und Platz für die ganze Familie.

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 5- Raum- Dachgeschosswohnung in einem prächtigen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien befindet sich in Dresden Laubegast.
Diese Wohnung ist auf zwei Ebenen, mit einer oberen Etage, der Galerie, konzipiert und vom darunter liegenden Wohnbereich aus über eine Wendeltreppe zu betreten.
Das Objekt entspricht dem, was man unter einer modernen Galeriewohnung versteht: hohe Decken spannen sich über weiten Räumen und lassen jede Menge Spielraum für kreative Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

Highlights der Wohnung:
- offene Gestaltung mit Galerie
- zwei Dachterrassen
- zwei Bäder
- Parkett
- verglaste Dachflächen
und vieles mehr..

Die ca. 205 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnbereich (ca. 88 m²)
- Schlafzimmer (ca.19 m²)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (ca.15 m²)
- weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 14,5 m²)
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- zweites Badezimmer (ca. 5 m²)
- Terrasse (ca. 11 m²)
- zweite Terrasse (ca. 11 m²)
- Galerie, Hobbybereich (ca. 18 m²)
- Galerie, Arbeitsbereich (ca. 18 m²)
- Abstellkammer (ca. 2 m²)

Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher durch räumliche Offenheit, bodentiefe Terrassenfenster und großzügige verglaste Dachflächen beeindruckt. Die Wendeltreppe führt Sie zur charmanten Galerie, die Ihnen genügend Raum bietet, sich kreativ einzurichten.

Die offene Gestaltung der Wohnräume gestattet es, dass viel Licht in das Wohnungsinnere gelangt.
Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnraum in alle anderen Räumlichkeiten.
Die Küche ist hell gefliest und ermöglicht zudem einen Austritt auf die großzügige Dachterrasse, die als weiteres Highlight dieser Wohnung genügend Platz für angenehmen Sonnengenuss und Entspannung dient. Diese, mit einem Holzboden ausgestattete Dachterrasse, kann zudem auch vom Wohnraum betreten werden.
Das helle Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit zwei Verdunklungsrollos versehen.
Ebenfalls vom Wohnraum zu erreichen ist das gemütliche Arbeits- oder Kinderzimmer, welches auch über einen Zugang zu einer weiteren separaten Dachterrasse verfügt, die einen tollen Ausblick ins Grüne ermöglicht.
Ein weiteres gemütliches Zimmer mit zwei Fenstern sorgt für optimale Lichtverhältnisse und kann auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das zweite Badezimmer befindet sich zwischen den Kinderzimmern und ist ebenfalls mit einer Badewanne und zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann vom Wohnraum aus erreicht werden.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Familien und Ruhesuchende finden im Südosten von der Innenstadt einen idealen Ortsteil- Laubegast.
Der grüne Stadtteil besticht durch die Nähe zu den Elbwiesen und den Blick auf die gegenüberliegenden, malerischen Elbhänge. Der historische Ortskern beindruckt durch seinen dörflichen, kleinstädtischen Charakter mit zahlreichen gemütlichen Cafés und Wirtshäusern. Entlang des Elbufers säumen alte Fachwerkhäuser den Weg. Laubegast ist einer der grünsten Wohnorte Dresdens und durch seine ruhigen kleinen Nebenstraßen sehr beliebt. Die Stadtteile Tolkewitz und Laubegast sind durch die Österreicher Straße, als Hauptverkehrsstraße verbunden.
Laubegast bietet eine Vielzahl kultureller Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. z.B. eine Galerie, die Städtische Bibliothek, Fitnessclubs, mehrere Wassersportvereine und natürlich der Elberadweg. Kindergärten und Schulen sind in Vielzahl vorhanden.
Mit dem Auto, als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in 20 Minuten.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich in nur 250 Meter Entfernung.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Kontaktieren Sie mich, ich berate Sie gerne!

Ansprechpartner

Frau Kay Carolin Plaßmann
Telefon: 0351 / 212 467 64
Telefax: 035121246780
Mobil: 0152 / 327 166 10
kay.plassmann@remax-dd.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2018-06-03
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1998
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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