PROVISIONSFREI am Kaßberg!**3-Zimmer (ca. 79 m²)**Balkon**Tageslichtbad mit Wanne** Keller**
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoss am Chemnitzer Kaßberg in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnfläche (ca. 79 m² ) verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Austritt zum Balkon
- Bad
- Flur
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß.
Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller.
Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert.
Die klassische Fassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder.
Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Die Fußböden von Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche weiß gefliest.
In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche.
Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Kaßberg ist wohl der schönste Stadtteil von Chemnitz.
Der Bahnhof Chemnitz Mitte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten ausgedehnte Grünflächen und Spielpätze bedeuten hier eine ausgesprochen hohe Wohnqualität.
Nur 5 Minuten mit dem Auto ist der Autobahnanschluß Chemnitz-Süd entfernt und 10 Fußminuten entfernt liegt das alte Rathaus, umgeben von der verkehrsberuhigten Innenstadt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet! Besichtigungen sind deshalb erst nach Absprache mit den Mietern möglich.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 5.256 EUR.
Ferner erwerben Sie beim Kauf eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.218 EUR (per 31.12.2019)
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 168,73 EUR beinhaltet 137,35 EUR umlegbare Kosten. Davon entfallen 79,80 EUR auf Heizung und Warmwasser.
Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig einen Termin unter
Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Es ist daher von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Telefax: 0351/21246780
Mobil: 0151/275 561 23
michael.oeller@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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