RE/MAX++Familien aufgepasst++Großes Einfamilienhaus++Balkon++Terrasse++Solar++Pool++Klima
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gebaut und bietet reichlich Platz. Das Haus ist unterteilt in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier wurden beide Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, momentan genutzt als Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss ist das Hauptbad und die Schlafstube, was überaus praktisch in den heißen Sommermonaten ist. Ebenfalls im Keller finden Sie einen Solarraum, Hauswirtschaftsraum die Garage mit Werkstatt sowie ein weiteres Zimmer, welches als Fitnessraum dient. Das Hauptbad im Keller wurde 2016 erneuert. Das gedämmte Dach wurde 2014 verkleidet, hier hat man Ausbaureserve.Man kann mit einigen kleinen Umbauarbeiten, z.B. das Gäste-WC um eine Dusche erweitern. Ebenso ist die Möglichkeit von Büroräumen gegeben, ganz den persönlichen Wünschen entsprechend. Der große Garten ist schön und pflegeleicht angelegt, der Pool wird mit Unterstützung von Solartechnik beheizt und ist selbstverständlich abdeckbar.
Eine Besichtigung lohnt sich, bitte vereinbaren Sie einen Termin.
Balkon
Terrasse mit massiver Terrassenüberdachung
2 Erker
Solaranlage (Regelung und Kessel neu 2020)
Außenjalousien, elektrisch nachgerüstet
Angefertigte Fliegengitter nach Maß in den Fenstern
neues Velux-Dachflächenfenster mit Außenjalousie
2 Räume im Dachgeschoss haben Klimaanlage
3 x 5 m Pool mit neuem Filter und Pumpe (2020) sowie Beheizung mit Solar (2018)
2 Gewächshäuser
1 Gartenhäuschen
1 Fahrradschuppen
Doppelcarport und ein Einzelcarport
Garage
Leipzig-Wahren liegt im nordwestlichen Teil der Stadt ist ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. S-Bahn-Anschluss, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in der Nähe zum Objekt und sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Naherholungsgebiete Auewald und Auensee sind leicht und in Kürze erreichbar.
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 EUR.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Telefax: 035121246780
simone.aust@remax-dd.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
119,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
119,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
119,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden