Attraktive Kapitalanlage mit Einbauküche, Parkett und Altbaucharme

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau in Radebeul-Ost.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbaus von ca. 1920. Das Haus wurde 1994 umfassend saniert und modernisiert. Zudem sind die Fenster im vergangenen Jahr von innen und außen gestrichen worden.

Die Wohnung ist für 6,55 EUR/m² vermietet. Sollten Sie am Erwerb dieser Wohnung zur Kapitalanlage interessiert sein, so können Sie mit jährlichen Mieteinnahmen von 4560,- EUR und einer Rendite von ca. 5,7% kalkulieren.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Der kleine Hof am Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und ist bis 09.06.2018 gültig.
Der Energierverbauch liegt hier bei 117,19 kWh/(m²a).

Die 58 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe und Schränke bietet und von dem aus Sie die beiden fast gleich großen Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) und das innen liegende Badezimmer erreichen.
Die Wohnräume, sowie der Flur, besitzen einen hochwertigen Parkettfußboden, welcher umfassend aufgearbeitet wurde.
Beide Zimmer und die Küche verfügen über große, weiß lackierte Holzfenster, welche dem Raum viel Licht spenden.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und hat eine Dusche, ein neues WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und ein neuer Spiegel mit Touch-Funktion zur indirekten Beleuchtung runden das positive Bild des Badezimmers ab.
Die Küche, welche über beide Wohnräume zu erreichen ist, verfügt nicht nur über einen neu gefliesten Fußboden, sondern auch über einen neuen Fliesenspiegel.
Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche verfügt über eine neue Arbeitsplatte, neue Griffe, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Frisch lackierte Türen, neue Türgarnituren, moderne neue Steckdosen und Schalter lassen die gemütliche Zwei-Raumwohnung in frischem Glanz erstrahlen.

Die große Kreisstadt Radebeul schließt sich nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden an und zählt mit ihren derzeit 33.000 Einwohnern zu einer der größten Städte des Verdichtungsraumes Oberes Elbtal. Auch gehört Radebeul zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau und Tourismus sind hier ansässig.
Radebeul ist ein attraktiver Wohn-und Wirtschaftsstandort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und einem hohen Niveau an Kunst und Kultur.
In näherer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Auch eine Schule ist nicht weit entfernt.
Die S-Bahnhaltestelle Radebeul-Ost befindet sich in weniger als 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in das Umland.
Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in die Dresdner Innenstadt.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Für Fragen und Beratungsgespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.