RE/MAX-frisch renovierte, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung Nähe Wasaplatz

Eingebettet in eine Häuserzeile aus der Jahrhundertwende mit ihren prachtvollen Bauten liegt dieses stattliche Wohnhaus mit seiner klassischen Sandsteinfassade.
Perfekte Infrastruktur, Zentrumsnähe und Ruhe treffen hier aufeinander und sorgen für eine optimale Wohnqualität.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten im Stadteil Strehlen. Obwohl die Wohnung nur 400 m zu Fuß vom Wasaplatz entfernt ist, profitiert sie von der geschlossenen Bebauung und die Lage in Richtung der Gärten sorgt für die notwendige Ruhe.
Das Haus wurde im Jahr 2006 komplett und liebevoll nach den Denkmalschutzauflagen restauriert und grundlegend saniert.
Bereits beim Betreten des Treppenhauses überzeugt das Haus durch seinen Charme, der den Besucher in Form von schönen Wand - und Deckenmalereien begeistert.

Der gemeinschaftlich genutzte und sehr gepflegte Garten lädt zum Grillen, Sonnen und Wäsche aufhängen ein. Hier befindet sich zudem ein großer Fahrradständer und ein versteckter Mülltonnenplatz. Auch im Winter soll Ihr Fahrrad im Trockenen stehen. Hier ist ein gemeinschaftlicher Raum im Keller, unter anderem auch für Kinderwägen, vorgesehen. Ferner steht ein Waschkeller mit ihrem persönlichen Waschmaschienenplatz ebenfalls hier zur Verfügung.
Ein separates Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in den L-förmigen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten zu erreichen sind. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.
Linker Hand befindet sich zunächst die Wohnküche, mit Zugang zum Südost-Balkon. Am Ende des Flures, neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches durchaus auch Platz für eine Arbeitsecke bietet. Das große Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Highlights sind hier die Deckeneinbauspots und der Handtuchheizkörper.

Matt-weiße Holz-Kasettentüren und Holzfenster verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Alle Räume sind zeitgemäß mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr beliebten und bevorzugten Stadtteil von Dresden, in Strehlen.
Strehlen ist vor allem aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zum Dresdner Zentrum (5 min mit dem Auto) und zum Großen Garten (1 km Entfernung) so beliebt.
Am Wasaplatz, der direkt um die Ecke ist, haben sich nicht nur Einzelhandelsgeschäfte und Banken, sondern auch einige charmante Restaurants angesiedelt.
Der nächste Supermarkt, Frida, befindet sich am Ende der Straße, quasi zwei Häuser weiter.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel können bequem ab dem Wasaplatz genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell leer und dient somit auch der Selbstnutzung. Sind Sie an der Wohnung zur Kapitalanlage interessiert, so können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 357 EUR und einer Bruttorendite von ca. 5,36 % auf den Angebotspreis kalkulieren.
Das Hausgeld beträgt monatlich 101 EUR. Die umlagefähigen Kosten hiervon betragen 56 EUR.




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